土地增值税法征求意见 集体房地产纳入征税范围

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土地增值税法征求集体房地产税收征税范围

16日,财政部和国家税务总局公开征求社群对《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)的意见。《征求意见稿》集体房地产被纳入税收范围,建议取消集体房地产土地增值收入调整基金,使立法前后的集体房地产负担总体稳定。在税率方面,土地增值税将继续实行四级累进税率。

具体来说,关于税收的范围。《征求意见稿》根据以前转让的国有土地和地上建筑物和收入,集体土地使用权,地上建筑物及其附属物的单位和个人缴纳土地增值税,或集体将首次转让。土地使用权,地面建筑物及其附属物的价值和投资。土地承包经营权转让,不征收土地增值税。

在税率方面,《征求意见稿》澄清了土地增值税仍实行四级累进税率,转让房地产所得的增值税是税基。增值额不超过扣除项目金额的50%,税率为30%。增值额超过扣除项目金额的50%,不超过100%,税率为40%。增值额超过扣除项目金额的100%,不超过200%,税率为50%。增值额超过扣除项目金额的200%,税率为60%。

虽然《征求意见稿》设定的税率没有变化,但增值税率不超过20%的担保住房除外,增值税率低于20%的普通住宅的免税额为调整后,授权省政府结合当地实际情况。决定减少或免除。增加规定,授权省人民政府减少或免除房地产市场欠发达,土地价格水平较低的房地产市场的土地增值税。

财政部相关负责人表示。件。

就立法而言,这不是一个简单的翻译,而是改善与房地产转让有关的法律程序。在税收方面,土地增值税是一种小税种,不是主要的税收,而是涉及住房和土地等重要的生产要素。对这些生产要素征税需要效率和公平的良好结合。

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